De plus, depuis trois ans, les habitant.es de Villejean, membres de Si on s’alliait ? se battent contre les problèmes d’humidité et de moisissures qui touchent de nombreux appartements du quartier.
A la suite de plusieurs mobilisations, les bailleurs sociaux du quartier ont pris leurs responsabilités en effectuant des travaux efficaces dans les logements et les parties extérieures des immeubles.
Lors de des différentes campagnes, Si on s’alliait ? a obtenu :
- Avec le bailleur social ESPACIL :
- Un programme massif et généralisé dans les 665 appartements des huit grands immeubles situés autour de la dalle Kennedy à Villejean pour rectifier le système de ventilation.
- La rénovation d’une trentaine d’appartements : isolation intérieure, réfection de murs détériorés par des infiltrations d’eau, changement de portes gonflées par l’humidité et de manivelles de volets cassées…
- Le changement de toutes les manivelles cassées à la charge d’Espacil
- Des réunions semestrielles avec les responsables d’Espacil et les locataires permettant un dialogue direct avec les décideurs.
- Avec le bailleur social ARCHIPEL HABITAT et la Mairie de Rennes :
- L’isolation des murs des salles de bain de tous les immeubles du square Yves le Moine.
- La réfection des parties extérieures de l’îlot « Square Yves le Moine / rue Recteur Paul Henry » (Villejean) : rénovation des parkings, l’élagage des arbres, une dératisation et l’assainissement de systèmes d’égout.
- La rénovation d’un toit d’immeuble mal isolé provoquant de l’humidité et des moisissures dans plusieurs appartements.
- La participation des locataires du Square Yves le Moine à la réhabilitation de leurs appartements prévue à partir de 2019.
- Avec Neotoa :
- Isolation intérieure dune soixantaine d’appartements du quartier
SI ON S’ALLIAIT ? EN ACTION
Remise de pétitions au Conseil d’Administration d’Archipel – 22 juin 2016
DANS LE DÉTAIL …
Depuis 2015, Si on s’alliait ? réunit de nombreux habitant.es de Villejean, locataires de logements sociaux et confronté.es, depuis plusieurs années dans leur appartement, à des problèmes d’humidité et de moisissures récurrents.
Face à ces multiples situations d’indécence, les Villejeannais, membres de Si on s’alliait ? ont organisé des campagnes citoyennes et interpellé collectivement plusieurs fois leurs bailleurs respectifs donnant lieu à des réunions de négociation et, en fonction des bailleurs, à des rénovations, dans les appartements. Cet évènement est médiatisé.
Concernant ESPACIL :
Le 28 juin 2016, les locataires d’Espacil, soutenu.es par d’autres habitant.es de Villejean et de Maurepas déposent collectivement à leur antenne de quartier une vingtaine de courriers dénonçant les problèmes d’humidité et de moisissures dans leurs appartements.
n rendez-vous de négociation fut ainsi obtenu en juillet 2016 et a abouti à l’organisation de visites dans une trentaine d’appartements.
Ces visites, effectuées en octobre et septembre 2016 ont permis aux responsables d’Espacil de constater l’ampleur du problème d’humidité et de moisissures dans les appartements et d’apporter des réponses concrètes à ce problème.
En plus d’effectuer les travaux nécessaires dans chaque appartement visité (isolation intérieure, réfection de murs détériorés par des infiltrations d’eau, changement de portes gonflées par l’humidité et de manivelles de volets cassées…), Espacil mit en place un programme massif et généralisé sur les huit grands immeubles situés autour de la dalle kennedy. Celui-ci permit d’effectuer des rectifications de ventilation dans les 665 appartements des immeubles. En effet, suite aux 30 visites, Espacil avait constaté que le système de ventilation sur son parc immobilier de Villejean était défectueux et hors norme et que cela était l’une des principales causes des problèmes d’humidité et de moisissures dans les logements.
Concernant ARCHIPEL HABITAT :
Le 23 juin 2016, les locataires d’Archipel Habitat à Villejean, membres de Si on s’alliait ? sont allé.es au Conseil d’Administration de ce bailleur pour remettre des courriers et des pétitions concernant, entre autres, les problèmes d’humidité et de moisissures dans leurs logements. Ils demandaient des travaux dans les appartements et sur les espaces extérieurs de l’îlot d’habitation « Square Yves le Moine et rue Recteur Paul Henry ».
Deux réunions de négociation ont été organisées en juillet 2016 et des engagements ont été pris par le bailleur.
Suite à un dialogue « sur site », directement dans le quartier, entre les services de la Ville de Rennes et les habitant.es concerné.es, une réfection des parties extérieures de l’îlot a été menée : rénovation des parkings, élagage des arbres, dératisation, assainissement de chemins. De plus, Archipel Habitat a fait rénover un toit d’immeuble mal isolé qui provoquait des infiltrations dans les murs du bâtiment.
Enfin, ce bailleur va se lancer pour fin 2017 dans l’isolation des salles de bains de tous les immeubles du square « Yves le Moine », en attendant de s’engager à partir de 2019 dans une grande campagne de réhabilitation participative pour laquelle 35 000 € sont prévus pour chaque appartement.
Concernant NEOTOA :
En mai 2015, suite à la remise d’une pétition concernant les problèmes d’humidité et de moisissures dans des logements de Néotoa et aux réponses insatisfaisantes émises par ce bailleur, les locataires ont décidé d’interpeller le directeur en réalisant une exposition photos devant le siège de la structure.
29 mai 2015 / exposition « Les moisissures de nos HLM »
Bien que Neotoa s’était engagé à visiter une soixantaine d’appartements pour trouver des solutions pérennes aux problèmes d’indécence, seuls des travaux d’embellissement « cache misère » ont été effectués dans un petit nombre d’appartements.
Selon eux, les problèmes d’indécence dans les appartements sont causés essentiellement par les locataires qui cuisinent trop, n’aèrent pas assez (ou trop!), se lavent la porte de la salle de bain fermée… Bref ! Un tas d’arguments souvent aberrants qui leur permettent de ne pas agir ou de proposer uniquement quelques travaux cache-misère, alors que les problèmes d’humidité et de moisissures peuvent causer de graves problèmes de santé.
Mécontents et toujours confrontés aux problèmes d’humidité et de moisissures, les habitants de Villejean, membres de Si on s’alliait ?, ont décidé de continuer à agir pour revendiquer des solutions collectives à l’ensemble des locataires du parc de Neotoa à Villejean
Le 28 juin 2016, une cinquantaine de courriers de locataires de Neotoa ont été remis à l’antenne du bailleur du quartier.
Parallèlement, en juin et décembre 2016, des visites d’appartements par le service Santé et Environnement de la ville de Rennes et par l’association de défense de locataire CLCV ont ainsi été effectuées et ont permis d’établir et d’acter la responsabilité du bailleur dans les situations d’indécence.
La CLCV a ainsi écrit à Neotoa en lui indiquant que
» dans tous les logements visités dans le quartier, on a constaté les mêmes défauts : murs non isolés générant des problèmes d’humidité et de moisissures ».
La responsabilité revient donc indéniablement au bailleur social…
Depuis mai 2017, les locataires de Neotoa mobilisés, sont soutenu.es par les médecins du quartier de l’ASVB – Avenir Santé Villejean Beauregard, qui dénonce les graves maladies respiratoires causées par l’humidité et les moisissures endémiques dans le parc social de Villejean.
Donc, face à la sourde oreille, les locataires de Neotoa à Villejean membres de Si on s’alliait ? ont décidé de se rendre, le 29 juin 2017, au Conseil Départemental afin de demander de l’aide aux élu.es du département ainsi qu’un nouveau rendez-vous de négociation pour obtenir de réels travaux d’isolation dans leurs appartements.
En effet, plusieurs élu.es du département sont membres du Conseil d’Administration de Neotoa et M. Rogemont, président de Neotoa est élu départemental à l’habitat ! Dans ce cadre, une demande de rendez vous lui avait déjà été faite en septembre 2016 mais sans obtenir de réponse.
« Nous ne sommes pas quelques cas isolés. Nous vous avons amené un dossier sur 124 appartements de Villejean, tous envahis de moisissures, souvent depuis des années. Et notre bailleur, Neotoa, ne fait rien. Nous sommes venus vous appeler à l’aide. »
C’est en ces termes qu’une locataire a interpellé le Conseil départemental d’Ille-et-Vilaine ce matin jeudi 29 juin 2017. Elle s’est dressée depuis la tribune publique en surplomb de la salle du Conseil.
A ses côtés, une trentaine de personnes se sont levées et exposent des images de moisissures. Chaque photo mentionne une adresse différente de Villejean où elles sévissent au quotidien. D’autres affichent en grandes lettres : « SOS Département » ou « L’isolation = la solution ».
Le président du Conseil Départemental est interrompu en plein discours inaugural de deux jours de discussions entre élu.es. Il tente de s’opposer mais la locataire continue calmement tout en s’excusant d’être ainsi obligée de perturber leur travail. Elle conclut en demandant un rendez-vous en septembre pour négocier l’isolation extérieure de tous les immeubles moisis avec M. Rogemont, ainsi que l’élu à l’habitat de Rennes, et le directeur de Neotoa.
Une énorme banderole vient de tomber sur le rebord de la tribune publique : « SOS Département. Isolation de nos appartements ! ».
Un deuxième locataire prend la parole. Il énumère ses pièces remplies de moisissures et l’inaction de Neotoa depuis trois ans. Ceux qui lui ont rendu un jour visite se rappellent de ses murs entièrement noircis par les champignons.
Le président s’emporte alors et annonce la suspension de séance. L’un-e après l’autre, les locataires continuent de décrire les moisissures qui leur pourrissent la vie et la santé, dans le mépris de Neotoa.
Leur voix tremble d’émotion et de colère, tandis que le président sort avec quelques élu-es. Ceux-ci reviennent rapidement et proposent une discussion immédiate avec la vice-présidente ainsi que leur accord pour un rendez-vous en septembre.
Une délégation d’habitants, membres de Si on s’alliait ? et locataires de Neotoa à Villejean, est alors reçue par Anne-Françoise Courteille, première vice-présidente du Département et membre de la commission logement. Cette élue s’engage à organiser un rendez-vous de négociation au mois de septembre pour trouver une solution collective dans tous les immeubles du parc du bailleur à Villejean et non au cas par cas.
Elle s’engage également à contacter les responsables compétents du département, de Rennes Métropole, de la Ville de Rennes et de Neotoa pour qu’ils soient présent.es au rendez-vous avec les habitants de Villejean, locataires de Neotoa et membres de l’association Si on s’alliait ?
Les locataires et leurs soutiens sortiront joyeusement du Département en reprenant à tue-tête :
« Il était un petit bailleur, qui n’avait ja-ja-jamais isolé, ohé, ohé, Neotoa ! Neotoa, ça moisit sous nos toits ! »